Kennen Sie den alten Spruch: Grund und Boden ist immer was Wert. Jaja, das hat Mutter und Großmutter immer wieder gesagt. Woher kommt das?
Ganz einfach - diese Generationen haben zwei schlimme Kriege, Wirtschaftskrisen und einhergehende Geldentwertung erlebt. Wer Bargeld am Sparbuch hatte, musste zusehen, wie das lange angesparte Vermögen über Nacht wertlos wurde.
Heute leben wir in Europa gottseidank in Frieden, doch wir stecken mitten in einer handfesten Wirtschaftskrise. Nach Kriegen oder Krisen gibt es immer eines – Inflation.
Wie können Ersparnisse und Vermögen am besten vor der Inflation geschützt werden?
Ein Tipp wäre der Kauf und die Vermietung einer Wohnung. Die Vorteile liegen auf der Hand. Durch die Vermietung können laufend Einnahmen erzielt werden und gleichzeitig erhöht sich der Wert der Wohnung kontinuierlich.
Wenn es jetzt zu einem starken Preisanstieg durch Inflation kommt, dann geht es ebenfalls mit den Mieten in die Höhe und das wiederum erhöht den Wert der Wohnung.
Wie bei jedem Investment bedarf es auch bei der Auswahl der richtigen Immobilie einer ausführlichen Beratung. Nicht jede Wohnung, die man kaufen kann, eignet sich auch als Anlageobjekt. Große Wohnungen sind z.B. wesentlich schwieriger zu vermieten als kleine. Wohnungen im Altbau bieten bessere steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten als jene im Neubau.
Bei einer sogenannten Vorsorgewohnung ist es sehr wichtig, einen Partner zu haben, der ein Immobilienprofi ist und sich in den Bereichen Mietrecht, Baurecht, Immobilienbewertung und steuerlichen Themen sehr gut auskennt.
Wenn Sie mehr zum Thema Vorsorgewohnungen wissen wollen, dann besuchen Sie einmal den Marktführer für Altbauwohnungen in Wien: www.wienwert.at
Ein Anlagetipp von Monika Bartl-Juschitz, FINANZkunstCHECKPOINT Hetzendorf.
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